Почему сотрудничать со строительной компанией выгоднее, чем строить самому?

Вы твердо решили – «Хочу дом». А что дальше? Теперь, помимо всего прочего, нужно понять кто этот дом построит. Есть три варианта:

• Строить самостоятельно, своими руками;
• Самому нанимать бригады и других подрядчиков;
• Заключить договор со строительной компанией. Мы разберем все варианты, поговорим о плюсах и минусах.

1. «Хочешь сделать что-то хорошо — сделай это сам!» - этим принципом часто руководствуются люди. Они собирают всю семью, зовут друзей и начинают рыть траншеи под фундамент. Но минусов у такого подхода гораздо больше, чем плюсов. Плюсы:

• Вы сможете говорить всем знакомым, что построили себе дом вот этими самыми ВАШИМИ руками, а они будут делать восторженные лица;

• Не придется оплачивать труд наемных рабочих;

• Вы полностью в процессе, знаете какие материалы закупаете, контролируете смету.

Минусы:

• Долгострой. Прежде, чем хвастать новым домом, его все же придется построить. Даже если у вас достаточно денег, самостоятельно быстро построиться вы не сможете, разве что если вы — строитель с огромным опытом.

• Закупать придется не только материалы, а еще все строительное оборудование. Аренда также будет строить дорого.

• Стройку нужно будет охранять, не весь материал можно спрятать под замком. Кто будет это делать в ваше отсутствие? Нанимать сторожа? Опять же траты.

• Ошибки. Если вы не имеете достаточно практики и опыта в подобных вещах, риски совершить ошибку (и не одну) максимальны. Вы построите, а потом будете переделывать и уже не своими силами, а с помощью профессионалов.

• Самое главное. Ваше время и здоровье. Вы же уже поняли, что строить будете не быстро? Представьте сколько времени, сил и нервов вы на это потратите. Стоит ли это того, когда есть лучшие варианты?

2. Самостоятельный наём рабочих

Плюсы:

• Вы опять же максимально контролируете процесс. Материалы, то, как справляются бригады и т.д.

• Скорость строительства будет в разы выше.

Минусы:

• Некомпетентные бригады. Самостоятельно очень сложно найти профессиональную, ответственную команду. Как вы будете их оценивать? Какие зададите вопросы? Помимо того, что это могут быть нелегальные рабочие, возможно они окажутся еще и никакими строителями. И с тем, и с другим иметь дело может быть очень дорого;

• Сил тоже придется потратить много, ведь довериться людям «с улицы» очень сложно. Нужно будет внимательно следить и исправлять ошибки.

3. Заключить договор со строительной компанией

Плюсы:

• Компания – это юридическое лицо. Вы заключаете договор и за сохранность материалов на стройке и качество работы отвечает фирма.;

• По затратам времени – это самый лучший вариант. Вы контактируете только с несколькими людьми, которые полностью отвечают за вашу стройку. У нас в компании, например, вы регулярно получаете фотоотчеты о проделанной работе, можете созвониться с прорабом в любое время, приехать на объект;

• Вы получите готовый дом уже через несколько месяцев. Никаких долгостроев, ведь логистика продумана до мелочей;

• Компания поможет вам оформить все необходимые документы. Например, у нас в штате работают кредитный эксперт и специалист по земельным участкам;

• С проектом и подбором материалов также не возникнет проблем, в любой компании максимально постараются помочь вам уложиться в ваш бюджет и не потерять при этом в качестве.

Минусы:

• Часто это несколько более дорогой вариант, чем остальные. Но это, конечно, если мы не берем в расчет возможные ошибки и затраты на их исправление;

• Существует риск попасть на непрофессиональную компанию. Главное – внимательно подойдите к выбору фирмы. Обратите внимание на то, сколько лет существует компания, на ее репутацию, пообщайтесь с бывшими клиентами, почитайте отзывы. И удостоверьтесь в наличии гарантии на работы.

Вывод: если вы не строитель в пятом поколении, а «дом своими руками» для вас не цель всей жизни, мы рекомендовали бы вам строится вместе с компанией. Несмотря на возможно большие денежные вложения, вы освобождаете себя от лишней траты сил и времени, получаете страховку на время строительства и гарантию по его окончанию.